Sức hấp dẫn Khu Đông Sài Gòn bộc lộ tiềm năng lớn
Theo các chuyên gia bất động sản, cửa ngõ Đông Sài Gòn hiện có đủ điều kiện và tiềm lực bứt phá trong 2020.
Thứ 1, khu vực trung tâm thành phố đang thiếu thốn nguồn cung, pháp lý hạn chế nhưng nhu cầu sở hữu căn hộ của người dân lại leo thang rất cao. Từ đầu năm 2020 đến thời điểm hiện tại, cả thành phố chỉ có vài dự án được Sở xây dựng chấp thuận cho bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong khi đó, cửa ngõ khu Đông vẫn còn nhiều dư địa phát triển, sẽ là tâm điểm dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Thứ 2, cửa ngõ Đông Sài Gòn là nơi được đầu tư đồng bộ, hạ tầng chỉn chu hàng đầu khu vực. Ngoài 2 tuyến đường trọng điểm là đại lộ Phạm Văn Đồng và quốc lộ 1A, các công trình nổi bật có thể kể đến là:
- Tuyến Metro số 1 với tàu metro đã được đưa về nhà ga quận 9, và sẽ được vận hành trong 2021;
- Bến xe miền Đông mới với quy mô rộng cũng đi vào hoạt động;
- Bệnh viện Ung Bướu 2 là bệnh viện chuyên khoa về ung bướu chất lượng cao, hiện đại, và chữa bệnh tiến bộ trong lĩnh vực y học thế gới đã được khánh thành
Thứ 3, khu Đông Sài Gòn là nơi được ưa đãi nhiều nhất khi TP. Thủ Đức hình thành. Khu công nghệ cao quận 9 trong tương lai sẽ là Khu công nghệ cao của toàn thành phố. Hay Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM thành trung tâm tri thức toàn khu vực Đông Nam Á.
Tại khu vực quận 9 và Thử Đức, chỉ cách đây hơn 1 năm, giá bán căn hộ chỉ giao động ở mức trung bình từ 30 - 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại giá của một số dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện dọc xa Xa lộ Hà Nội như Lavita Charm của chủ đầu tư Hưng Thịnh khoảng 36-40 triệu đồng/m2; Centum Wealth của Thủ Đức House giá 45 - 50 triệu đồng/m2.
Chính nhờ sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội về quỹ đất sạch, giao thông, hạ tầng, thị trường địa ốc cửa ngõ Đông Sài Gòn chứng kiến sự đổ bộ của nhiều tập đoàn bất động sản với các dự án quy mô để đón đầu dòng dịch chuyển an cư, đầu tư.
Dự án LDG SKY thực hiện bởi chủ đầu tư LDG
Đơn cử có thể kể đến dự án LDG SKY do chủ đầu tư LDG vừa giới thiệu ra thị trường tháng 10/2020. Dự án có khoảng hơn 1.600 căn hộ cao cấp, tọa lạc trong khu đô thị Bình Nguyên hiện hữu, trên mặt tiền trục đường Đông Tây (Thống Nhất) - nối 2 tuyến đường trọng điểm là đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội. Ngày 16/11/2020, trục đường này chính thức được khởi công và mở rộng lộ giới lên 32m.
Dự án LDG SKY thực hiện bởi chủ đầu tư LDG
Bên cạnh đó, LDG SKY còn ghi điểm với các nhà đầu tư bởi sở hữu mật độ cây xanh hơn 2ha, cùng hệ thống ngũ hồ sinh thái lớn nhất khu vực, 100% các căn hộ sở hữu view hồ hoặc thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu sống xanh của những cư dân tương lai. Theo thống kê, nhiệt độ tại dự án thường thấp hơn 2-4% so với nhiệt độ bên ngoài, độ ẩm không khí tăng 5-12%.
Vị trí dự án LDG Sky
Ngoài vị trí đắc địa ra thì dự án còn sở hữu hàng loạt tiện ích hạng sang mà chưa dự án nào tại cửa ngõ khu Đông có được như hệ thống 3 hồ bơi vô cực trên không, trung tâm thương mại, trường mẫu giáo quốc tế đầu tiên, công viên ven hồ, 100% căn hộ có ban công và lô gia...
Được biết, dự án hiện có giá từ 30 triệu đồng/m2. Ghi nhận thực tế, các dự án căn hộ tại cửa ngõ Đông Sài Gòn và khu vực lân cận đang chào bán với mức giá trên dưới 34 triệu/m2. Mức giá này được đánh giá là khá mềm so với thị trường đang là tâm điểm đầu tư, có hạ tầng đồng bộ, trung tâm trí thức cao, là điểm đến số 1 của các tập đoàn quốc tế. Các nhà đầu tư khó có thể tìm được dự án nào cao cấp tương tự nhưng có giá mềm như LDG SKY.
T.D.V
